Закон о консьержах

Консьерж — это звучит гордо 25 Июня Добрый день, дорогие друзья. В этой статье поговорим о консьержах — непримиримых защитниках квартир и имущества жильцов, а иногда и жизни. Польза от их наличия в подъездах многоквартирных домов несомненна. По данным полиции, в домах, оборудованных действующими постами консьержей, практически не случается случаев краж и насилия над личностью, не собираются маргиналы, и не живут бомжи.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Также ему пригодится в работе план дома, на котором будет отмечено расположение помещений в нём. Для надлежащего выполнения должностных обязанностей консьержу, возможно, придётся предоставить следующие права: Не пропускать подозрительных лиц без согласия жителей дома. Требовать у посетителей документы, удостоверяющие их личности. Препятствовать выносу из дома какого-то имущества сторонними лицами, если об этом не предупредили жители. Выносить на рассмотрение жителей предложения по улучшению в организации работы консьержа.

Обязанности консьержа в многоквартирном доме в году. Этот вопрос следует решать с предварительными расчетами, поскольку по закону, з/п. Несколько жильцов за свои деньги наняли консьержа. которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия. Замдиректора Главного информационно-вычислительного центра КГГА Валерий Кононец рассказал, что «для внесения строки «услуги консьержа» в .

Консьерж – это звучит гордо

Контакты Как заставить жильцов оплачивать услуги консьержа? За собственный счет нескольких жителей мы провели ремонт нашего подъезда, установили там будку для консьержа и наняли двух человек на работу в две смены. В подъезде всего 12 квартир, 4 из них сейчас продаются, а большинство других сдаются. Как сделать так, чтобы платить за консьержа были обязаны все? В том числе те, кто купит квартиру в доме позже. Для ответа на вопрос были использованы следующие документы и нормативно-правовые акты: Жилищный кодекс Российской Федерации; Гражданский кодекс Российской Федерации; Постановление Правительства РФ от Исходя из представленной информации, сообщаю следующее: Согласно ч. Поэтому собственники помещений одного подъезда могут на общем собрании решить нанять в подъезд консьержа, установить размер платы и установить ответственного за сбор денег. Также можно принять правила использования подъезда. Согласно п. Внесение платы за жилищные услуги обязательно для всех собственников и нанимателей помещений. В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией перечень работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества то есть жилищные услуги в соответствии с п.

Какие обязанности у консьержа в многоквартирном доме?

Консьерж — это звучит гордо 25 Июня Добрый день, дорогие друзья. В этой статье поговорим о консьержах — непримиримых защитниках квартир и имущества жильцов, а иногда и жизни. Польза от их наличия в подъездах многоквартирных домов несомненна. По данным полиции, в домах, оборудованных действующими постами консьержей, практически не случается случаев краж и насилия над личностью, не собираются маргиналы, и не живут бомжи. Эти люди стоят на охране спокойной жизни жильцов. Зона ответственности консьержа Прежде чем разобраться, нужен консьерж или нет, а также что нужно сделать, чтобы он появился в вашем доме, рассмотрим, кто это такой и оценим обязанности консьержа в многоквартирном доме.

Итак, название профессии образовано от французского слова и означает человека, который создает уют постояльцам гостиницы или жильцам дома. Это логичное название для Запада, где консьержи являются настоящими управляющими домов и живут в специально выделяемом жилом помещении, находящемся на первом или полуподвальном этаже.

В наших реалиях консьержи являются наемными работниками и отвечают за порядок в подъездах домов только в пределах своего рабочего времени и управлением дома не занимаются. Выполняемых функций и прав у консьержа, согласитесь, много, ведь в одном подъезде может проживать до и более семей — не в каждой деревне имеется сотня домов. Так что хозяйство у него большое. Пьяный консьерж орет мне на ухо Кроме обязанностей, у консьержа или вахтера имеются еще и запреты: Нельзя употреблять алкогольные или наркотические средства, или приступать к работе в состоянии алкогольного или наркотического опьянения; Нельзя передавать сведения о жильцах посторонним лицам кроме сотрудников правоохранительных органов; Нельзя покидать пост без уважительной причины; Запрещены ссоры с жильцами, агрессивное поведение.

Зато консьерж не отвечает за сохранность имущества в квартире или вашего автомобиля во дворе дома. Конечно, если он что-то заметил, он должен отреагировать, но специально охранять автомобили он не должен. Для этого существуют гаражи, паркинги и стоянки. И работал он консьержем при элитном доме том Итак, вы решили, что наличие консьержа в наших суровых реалиях - жизненная необходимость.

Теперь осталось самое сложное: убедить в этом соседей по подъезду. В случае если больше половины жильцов согласны, следующим шагом будет проведение собрания жильцов. Ох, рано встает охрана Решение собрания жильцов оформляется протоколом. Протокол передается в структуру, управляющую МКД.

Если это правление товарищества собственников жилья ТСЖ , то проблем вообще нет — эти люди также заинтересованы в укреплении порядка и безопасности проживающих. Они помогут и комнату для консьержа оборудовать, и найти нужных работников, и примут их на работу. Сложнее дело обстоит с управляющей компанией, но при известной настойчивости жильцов все проблемы с организацией рабочего места консьержей тоже решаемы.

А соседям, которые сомневаются, скажите: консьерж — это и цветы с ковриками в подъезде, и почту не подожгут в почтовых ящиках, и воры не вычислят по забитому почтовому ящику пустую квартиру, и в лифте никто в туалет не сходит, на стенах писать никто не будет, а лифт станет реже ломаться.

Хороший консьерж — это порядок, возможность узнать последние новости, попросить встретить курьера, если вы не можете, или передать другу нужную ему вещь, если нет возможности встретиться.

Консьержу можно оставить цветы, если вы уезжаете в отпуск, и они не засохнут. Он унюхает запах дыма и предотвратит пожар, а также наводнение, если прорвало трубу в отсутствие жильцов. Как по волшебству пропадут маргинальные личности и реклама, вываливающаяся из почтового ящика. Почтальон сможет попасть к вам в подъезд, а также работники коммунальных служб. В новом доме это единственный человек, который знает всех жильцов, а если вы сдаете квартиру, вы сразу узнаете о нарушениях порядка со стороны квартиросъемщика.

Консьерж следит за уборщиком, чистотой и соблюдением графика уборки. Он поможет людям с ограниченными возможностями: подержит дверь, вещи, ребенка у перегруженной покупками мамы, проследит за багажом. В советское время консьержи водились в основном в элитных или кооперативных домах, так как коммунальные услуги оплачивало государство, и ЖЭК принимал решение, кому устанавливать пост охраны, а кто и обойдется.

Сейчас мы сами решаем, хотим ли мы порядка и безопасности в своих подъездах в сложных реалиях окружающей жизни. На этом разрешите попрощаться. Ожидаются новые интересные темы, поэтому подписывайтесь на статьи нашего сайта и давайте ссылки на них своим друзьям и родственникам в социальных сетях.

Как заставить жильцов оплачивать услуги консьержа?

Идея включить их в ряды коммунальщиков и установить легальный оклад, похоже, чиновников не греет. Но и пускать дело на самотек - тоже не выход. Вне закона В коридорах киевской власти об этой проблеме говорят неохотно. Если ввести консьержей в состав коммунальных служб, то штаты жэков увеличатся в четыре раза. В прошлом году мы подсчитали, что только на зарплаты понадобится млн. Однако существует и другая проблема - отсутствие юридической базы.

Нет закона - нет и расходов

Не все жильцы одобрительно относятся к работе консьержа — кто-то считает, что он только смотрит телевизор и болтает по телефону. А другим без него очень трудно обойтись: он сообщит, что ребенок благополучно вернулся из школы и в какое время, сможет вызвать технический персонал для ремонта общего оборудования и проводить в квартиру, если домочадцы на работе. Но как бы кто не относился к его работе, его главная задача — контролировать вход в подъезд, а в случае необходимости вызвать полицейский наряд, если чужаки оказывают сопротивление и всеми силами стараются попасть в дом. Но не только отслеживание посторонних визитеров может входить в обязанности дежурного по подъезду, жильцы смогут наделить его и другими функциями: Следить за чистотой и порядком в подъезде, черной и главной лестнице. Разгонять сомнительные компании молодежи, если они нарушают покой жителей поздно вечером. Не в каждом подъезде можно организовать работу дежурного по дому, маленькие площадки в хрущевках просто не позволят отгородить отдельное помещение для обустройства его сложной работы. Обычно с предложением о найме сотрудника выходит старший по подъезду или руководство управляющей компании, но только сами жители смогут решить, действительно ли им нужен такой дежурный. Для этого собирается общее собрание , где жильцами принимается соответствующее решение, и дается поручение УК найти подходящего сотрудника и заключить с ним трудовой договор.

Как правильно платить консьержке?

Потребители часто обращаются с вопросом, можно ли в доме с ОСМД отказаться от оплаты услуг консьержа, если в квартире никто не проживает, пишет Domik. Согласно закону, жильцы дома должны своевременно оплачивать потребленные жилищно-коммунальные услуги, в том числе и услуги по управлению общим имуществом дома. Размер расходов на управление общим имуществом дома, а также перечень услуг определяется на общем собрании совладельцев многоквартирного дома. За что платят жильцы дома В ст. Они включают в себя: -расходы на содержание, реконструкцию, реставрацию, проведение текущего и капитального ремонтов, технического перевооружения общего имущества в многоквартирном доме; -расходы на оплату коммунальных услуг относительно общего имущества многоквартирного дома; -расходы на выплату вознаграждения управляющему в случае его привлечения; -иные расходы, предусмотренные решением совладельцев или законом. Следовательно, если на общем собрании было принято решение оплачивать услуги консьержа, то его должны выполнять все жильцы дома.

Замдиректора Главного информационно-вычислительного центра КГГА Валерий Кононец рассказал, что «для внесения строки «услуги консьержа» в . услуги консьержа, охранников и прочие, не относящиеся напрямую к . положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов . В нашем подъезе постоянно идут споры о необходимсти консьержа. Пока он присутствует. Сейчас ставки на уровне руб. с.

Жилищный кодекс РФ: Статья Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1.

Закон о консьержах

Кандидатуры всех консьержей утверждаются общим собранием жильцов дома или Старшим по дому. Консьерж, не прошедший процедуры утверждения, либо к работе которого имеются многочисленные претензии Совета дома или жильцов дома, не может работать консьержем. Консьержи выполняют свои обязанности на добровольных началах и не пребывают в трудовых отношениях с жильцами дома или с Советом дома Старшим по дому. Жильцы дома делают добровольные взносы на содержание консьержной службы согласно рекомендациям общего собрания жильцов дома или Совета дома или Старшим по дому. Настоящая инструкция утверждается общим собранием жильцов дома или Советом дома или Старшим по дому, которые могут вносить в нее изменения и дополнения. Настоящая инструкция доводится до сведения консьержей под подпись и всех жильцов дома. Часть 2. Часть 3.

Об услугах консьержа и его функционале в многоквартирном доме

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЗАКОННО ЛИ ОПЛАЧИВАТЬ РАБОТУ КОНСЬЕРЖА НАЛИЧНЫМИ 02.03.2017
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Андрей

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, пообщаемся.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных