Договор купли продажи части жилого дома

Я, гр. Если земельный участок находится у Продавца на праве собственности и не является предметом настоящего договора, об этом надо обязательно указать в договоре, в противном случае та часть земельного участка, которая необходима для эксплуатации отчуждаемой части жилого дома, будет считаться перешедшей в собственность Покупателя. Указанная часть жилого дома принадлежит Продавцу по праву собственности на основании указать наименование правоустанавливающего документа, например: соглашения о реальном разделе жилого дома от 29 мая г. В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на часть жилого дома: договор дарения, договор мены, а также свидетельство о праве на наследство. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Продажа доли или части жилого дома Продажа доли или части жилого дома Как и у любого другого недвижимого имущества, у жилого дома может быть несколько собственников. Необходимость продажи части долевой собственности в жилом доме возникает чаще всего в тех случаях, когда дом достается по наследству нескольким лицам. Также нередки ситуации, когда при разводе один из супругов продает долю дома, отошедшую ему при разделе имущества. При совершении подобных сделок заключается договор купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом. Купля-продажа части дома — совершенно иная процедура. В этом случае предметом купли-продажи становится уже не доля в совместном имуществе, а физически отделенная часть дома, представляющая собой отдельное жилое помещение. В каждом из случаев при заключении сделки существуют собственные нюансы, которые мы и рассмотрим в этой статье.

Договор № ___ купли-продажи 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный в праве общей долевой собственности на жилой дом с участком земли. Сделка купли-продажи части жилого дома считается законной, если будет составлен двусторонний или многосторонний договор. Если вы решили купить жилой дом и земельный участок, помните, что Образец договора купли-продажи доли жилого дома с земельным участком.

Образец договора купли-продажи части земельного участка

Скачать бланк договора купли-продажи недвижимого имущества между юридическими лицами. Алгоритм покупки части земельного участка Сразу нужно сказать, что если речь идет об участках, которые относятся к категории городских, сельскохозяйственных, садовых, дачного строительства или личного хозяйства, то договор купли продажи доли заключается практически так же как и договор на куплю целого участка. Разберемся с алгоритмом покупки: Проверка всей документации части земельного участка; Составление предварительного договора, где описываются все условия, которые после перейдут в основной договор; Обязательно следует проинформировать других долевых собственников участка о продаже. Делать это необходимо потому, что долевые собственники имеют преимущество над другими покупателями при приобретении части участка. Подробная информация описана в статье Гражданского кодекса РФ; Если никто из долевых участников не захотел приобрести землю, происходит процедура составления основного договора и непосредственно продажи; Последний этап — обращение в Росреестр, где договор регистрируется. После процедуры регистрации покупатель становится полноправным и законным собственником своей доли. Продажа части земельного участка путем его раздела В Земельном кодексе Российской Федерации указано, что собственник может разделить свой земельный участок на доли, при этом он будет владельцем каждой из этих долей. То есть, на каждую долю будет оформлена отдельная документация на право собственности. Чтобы провести эту процедуру, необходимо обратиться в ряд государственных инстанций и сделать следующее: Провести процедуру межевания участка. Это означает, что должны быть четко определены границы каждого участка; После межевания участки необходимо поставить на кадастровый учет. Для этого следует сделать соответствующее заявление в кадастровую палату.

Продажа доли или части жилого дома

Образец договора здесь. Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок г.

Королев Двадцать пятое декабря года Мы, гр. Варламова Антонина Сергеевна, 18 марта года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Велидовская, д. Павлова Раиса Андреевна, 18 августа года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. Радужная, д.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общая площадь которого составляет две тысячи кв. Кадастровый номер участка , категория земель: земли поселений, предоставленный для индивидуального жилищного строительства. В соответствии со ст. Общая цена сделки составляет четыре миллиона семьсот рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Ограничения в использовании — использование в соответствии с разрешенным назначением.

Покупатель удовлетворен качественным состоянием данного недвижимого имущества, установленным путем его осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации.

С содержанием ст. Требования ст. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в соответствующем учреждении юстиции по Московской области и по экземпляру у каждой из сторон.

Образец договора купли-продажи части жилого дома

Индивидуальное предпринимательство Внимание Продавцом по настоящему договору выполнено требование ст. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства. Договор купли-продажи доли жилого дома Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон судом в случаях существенного нарушения договора другой стороной, когда такое нарушение влечет для первой стороны ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора, а также существенного изменения обстоятельств, то есть настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, то договор между ними вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего договора. Настоящий договор переход к Покупателю права собственности на долю дома подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка: образец Приложения: — Акт о передаче доли дома на 1 листе. Приложение 1 к договору от Акт передачи жилого помещения доли жилого дома гор. Покупатель к качеству передаваемой доли дома претензий не имеет.

Образец договора купли-продажи доли жилого дома с земельным участком

Образец договора здесь. Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок г. Королев Двадцать пятое декабря года Мы, гр. Варламова Антонина Сергеевна, 18 марта года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Велидовская, д. Павлова Раиса Андреевна, 18 августа года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. Радужная, д. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общая площадь которого составляет две тысячи кв. Кадастровый номер участка , категория земель: земли поселений, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

Договор купли-продажи части жилого дома

Несмотря на падение цен, недвижимость по-прежнему пользуется спросом. Собственник может найти покупателя и заключить с ним договор купли-продажи — покупатель получит объект недвижимости, а продавец деньги. Такой подход уместен в случае с продажей целого дома и земли. Однако на практике недвижимость может находиться в общей долевой собственности, то есть принадлежать нескольким совладельцам. Как составить договор купли-продажи, на что обратить внимание, где взять образец и сколько стоит оформление соглашения? Разберем основные моменты в нашей статье.

Если вы решили купить жилой дом и земельный участок, помните, что Образец договора купли-продажи доли жилого дома с земельным участком. Законная сделка о купле-продаже доли жилого дома, должна сопровождаться заключением договора между сторонами-участниками купли -продажи. Необходимость продажи части долевой собственности в жилом доме возникает договор купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом.

Условия договора купли-продажи доли жилого дома Типовой договор купли-продажи части жилого дома Одним из характерных отличий между договором купли-продажи недвижимости и купли-продажи части доли жилого дома заключается в том, что когда человек приобретает долю в жилом доме, то в документах он в обязательном порядке указывает метраж нужной части помещения. Скачать образец договора купли-продажи части дома Исключением будет только тот случай, когда производиться раздел дома между его владельцами. Но даже в этом случае покупателя или правообладателя будет интересовать конкретная часть покупаемой или получаемой части дома.

Договор купли-продажи доли дома и доли земельного участка

Обязательно включите в содержание договора пункт, говорящий об отсутствии каких-либо ограничений и притязаний третьих лиц в отношении отчуждаемого имущества, которое находится в долевой собственности. Поставьте остальных совладельцев в известность об отчуждении доли жилого дома и земельного участка. Пропишите в текст бумаги, что все участники сделки имеют дееспособность, не имеют опекунов и попечителей. Кроме того, отметьте, что сделка совершается добровольно без какого-либо принуждения. Если покупатель давал продавцу задаток, то пропишите в основном документе всю историю расчетов, и укажите, каким образом будет передана остальная сумма, и когда.

Договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка: образец

Договор купли-продажи части жилого дома - подвид договора купли-продажи недвижимости. При отчуждении части жилого дома в договоре указывается только арифметическая доля отчуждаемой части дома, за исключением случая, когда произведен раздел дома. Между тем, приобретателя всегда интересует, что реально он приобретает. В связи с этим сторонам разъясняется их право определить порядок пользования конкретными частями дома квартирами, этажами, комнатами, чердаками, подвалами и др.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Процедура купли-продажи дома с земельным участком: от оценки недвижимости до передачи денег
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Ипатий

    Я конечно, прошу прощения, но этот ответ меня не устраивает. Может, есть ещё варианты?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных