Порядок взаиморасчетов при перенайме лизинга

Темы: Лизинг Бухгалтерский учет Как новому лизингополучателю отразить в бухучете операции по договору лизинга, если имущество получено от бывшего лизингополучателя в результате перемены лиц в обязательстве? Ответ в статье. Наша организация является новым лизингополучателем и компенсировала прежнему лизингополучателю плату за передачу прав, которая соответствует разнице между текущей рыночной стоимостью предмета лизинга и суммой остатка ежемесячных платежей и выкупного платежа, в том числе часть авансового платежа не учтенного на дату заключения соглашения, в т. Лизингодатель ежемесячно выставляет счет-фактуру на лизинговые услуги и зачет авансового платежа равномерно до окончания договора лизинга. Плату прежнему лизингополучателю без учета авансового платежа, мы учли на счете 97, и списываем равномерно до окончания срока действия договора лизинга. Каков порядок учета аванса у нашей организации?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

При этом возникают вопросы учетного и налогового характера. Лизингополучатель передал права и обязанности по договору лизинга другому лицу. К новому лизингополучателю переходит предмет лизинга, задолженность лизингодателю по лизинговым платежам, включая сумму неустоек и выкупную стоимость предмета лизинга уплачиваемую частями одновременно с лизинговыми платежами. По договору лизинга предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя. По окончании срока действия договора лизинга право собственности на предмет лизинга переходит к лизингополучателю. Как определить стоимость имущества и порядок амортизации у нового лизингополучателя?

Вопрос: По договору лизинга сменился лизингополучатель и при перенайме этот порядок сохранился, то нужно отражать не 97 счет, . Для учета расчетов с лизингодателем бухгалтер использует субсчет счета. При перенайме ответственным перед лизингодателем Порядок взаиморасчетов, вопросы передачи предмета лизинга при. Лизингополучатель, лизинг на балансе лизингополучателя, проводки у Важным моментом при перенайме является урегулирование расчетов между при передаче предмета лизинга в порядке его перенайма изменения.

Если сменился лизингополучатель

Необходима замена лизингополучателя в договоре лизинга на другое лицо. Возможно ли в этом случае заключение трехстороннего соглашения о перемене лиц в обязательстве, при этом лизингодатель не возвращает первому лизингополучателю авансовый платеж, который является частью выкупной цены, а первый лизингополучатель и новый лизингополучатель производят расчеты между собой? Либо необходимо расторгнуть договор лизинга, вернуть имущество и передать его новому лизингополучателю по новому договору лизинга? Арендные отношения регулируются главой 34 ГК РФ. Лизинг финансовая аренда является разновидностью договора аренды. Правовые и организационно-экономические особенности лизинга определяются параграфом 6 главы 34 ГК РФ и Федеральным законом от Кроме того, к правоотношениям по договору лизинга применяются общие положения об аренде, установленные параграфом 1 главы 34 ГК РФ, с учетом специальных норм ГК РФ о лизинге. В соответствии с частью 1 ст. Лизингополучателем признается лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга п. Если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю, в общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга п. Согласно ст. Заключение такого договора возможно только с согласия лизингодателя, оформленного в письменной форме.

Договор замены лизингополучателя

Какие возникают проблемы? Проблема обычно возникает в следующем: первый лизингополучатель обычно платит аванс в начале сделки, этот аванс зависает до конца сделки, если происходит смена лизингополучателя, налоговая обычно интересуется как закрыт долг между первым лизингополучателем который внес аванс и вторым — который на этом нажился. Мои соображения такие: поскольку аванс был уплачен в счет предстоящих лизинговых платежей арендных , получается аванс внесло одно лицо, а пользуется имуществом другое, следовательно новый лизингополучатель, который фактически будет пользоваться арендованным имуществом с определенного момента, должен возместить старому лизингополучателю часть уплаченного аванса, рассчитанную пропорционально времени фактичесского пользования объектом лизинга.

Хочу в соглашении о перемене лиц добавить такой пунктик. Как думаете, пройдет? Попробуйте не впутывать ЛД в отношения между старым и новым ЛП. Дык я готова не впутывать, мы можем и двустороннее заключить без лизингодателя. Ему по большому счету все равно, ему главное чтоб бабульки платили. Что с ним делать то? Получается затраты первого лизинг-ля по уплате аванса в целях налогообложения необоснованны, потому как он аванс в счет предстоящих лизинговых платежей заплатил, а пользуется теперь арендованным имуществом другой, новый.

Новый готов старому возместить. Не знаю как оформить greeny12 02 Ноя greeny12, спасибо, за ответ. Не знаю как оформить У старого и нового ЛП должен быть документ от ЛД о размере исполненных обязательств по договору лизинга на момент перехода прав. Сумму, равную сумме неизрасходованного аванса по данным ЛД, новый ЛП должен вернуть старому ЛП по двустороннему соглашению между ними.

Замена лизингополучателя: налоговые последствия В кризис многие лизингополучатели не смогли выполнять свои обязательства по договору лизинга. Подобная проблема может быть решена, если лизингополучатель с согласия лизингодателя переуступит свои права и обязанности по договору лизинга другому лицу. Мы проанализировали правовые и налоговые аспекты подобной замены для нового лизингополучателя. Денежные расчеты урегулирует новый договор Замену лизингополучателя по договору лизинга можно квалифицировать как перенаем п.

При этом прежний лизингополучатель выбывает из договора лизинга, а новый принимает на себя права и обязанности, установленные договором для лизингополучателя в оговоренных сторонами объемах. Важно учесть, что передача прав и обязанностей по договору лизинга лизингополучателем третьему лицу действительна только при наличии согласия лизингодателя постановление ФАС Московского округа от Соглашение о перенайме оформляется трехсторонним договором с участием лизингодателя, старого и нового лизингополучателей.

Данное соглашение и составленный в его исполнение акт о передаче предмета лизинга от старого лизингополучателя к новому регулируют все существенные для сторон перенайма вопросы. Важным моментом при перенайме является урегулирование расчетов между сторонами, особенно в части незачтенных на дату перенайма сумм авансовых платежей, осуществленных старым лизингополучателем. Если на момент осуществления перенайма у старого лизингополучателя имеется долг по лизинговым платежам, то незачтенный на дату перенайма аванс, как правило, идет в счет погашения долга.

Если же незачтенный аванс превышает долг по лизинговым платежам, то данная сумма аванса возвращается лизингодателем старому лизингополучателю после поступления аналогичной суммы от нового лизингополучателя либо новый лизингополучатель компенсирует данную сумму старому лизингополучателю. Если на дату перенайма у лизингополучателя остается долг по начисленным лизинговым платежам, то его обычно принимает на себя новый лизингополучатель.

Однако бывают ситуации, когда по соглашению сторон новый лизингополучатель берет на себя обязательства лишь в части предстоящих лизинговых платежей, а обязанность по оплате накопленного долга остается за старым лизингополучателем. В случае если предмет лизинга автотранспорт и спецтехника согласно условиям договора лизинга был зарегистрирован на старого лизингополучателя, сторонам также необходимо осуществить перерегистрацию такого имущества на нового лизингополучателя ст.

Основанием для подобной перерегистрации является вышеуказанное соглашение о перенайме. Налоговые преимущества лизинга остаются в силе По общему правилу, если лизинговое имущество числится на балансе лизингополучателя, то он имеет право к основной норме амортизации применять специальный коэффициент, но не выше 3 п. Может ли новый лизингополучатель воспользоваться таким налоговым преимуществом лизинга?

По мнению Минфина России, при осуществлении перенайма договор лизинга остается в силе, таким образом, стороны договора вправе продолжать применять повышающий коэффициент к основной норме амортизации.

При этом если имущество числилось на балансе лизингополучателя, то новый лизингополучатель начисляет амортизацию в налоговом учете исходя из остаточной стоимости данного имущества, сформированной старым лизингополучателем на дату передачи имущества. Поскольку собственником предмета лизинга остается лизингодатель, при передаче предмета лизинга в порядке его перенайма изменения первоначальной стоимости предмета лизинга не происходит. Такая позиция изложена в письмах Минфина России от Обратите внимание: перенаем в г.

По условиям договора лизинга имущество учитывается на балансе лизингополучателя. Новый лизингополучатель отражает в составе амортизируемого имущества в налоговом учете предмет лизинга по остаточной налоговой стоимости этого имущества на 1 февраля г.

Допустим, что согласно письму предмет лизинга имеет остаточную налоговую стоимость 30 руб. Несмотря на это новый лизингополучатель не имеет права списать стоимость данного имущества в налоговом учете единовременно в феврале г. Предмет лизинга отражается по указанной стоимости в составе амортизируемого имущества.

Что касается лизинговых платежей, начисляемых после осуществления перенайма, то они учитываются для целей налогообложения в общем порядке: в полном размере без НДС если предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя и за вычетом налоговой амортизации предмета лизинга за соответствующий месяц если предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя — подп.

НДС принимается к вычету в соответствии со ст. Если долг по договору был переведен Отдельно необходимо рассмотреть налоговый учет долга по лизинговым платежам, принятого на себя новым лизингополучателем. НДС по сумме долга вычесть из бюджета не получится. Это связано с тем, что перевод долга не является реализацией имущественного права и соответственно не облагается НДС подп. С налогом на прибыль ситуация не так однозначна.

Сумму долга по начисленным, но не уплаченным лизинговым платежам, переведенную на нового лизингополучателя, последний, на наш взгляд, может отнести в состав расходов в качестве лизинговых платежей по подп. Данный долг можно учитывать в составе расходов равными суммами в течение оставшегося срока договора лизинга п. Однако официальная позиция по этому вопросу отсутствует, а проверяющие на местах вряд ли упустят возможность исключить такие расходы из учитываемых для целей налогообложения.

К сожалению, по данному вопросу нет и судебной практики. В связи с этим достоверно предсказать возможный итог судебного разбирательства не представляется возможным. Переуступка по договору лизинга в соответствии с законом Переуступка по договору лизинга позволяет лизингополучателю передать имеющиеся у него права и обязанности в отношении объекта лизинга третьей стороне, которая ранее не фигурировала в заключенной сделке в качестве одного из ее участников.

В нашей статье вы найдете информацию о процедуре переуступки по договору лизинга, документах, которые должны быть оформлены в ходе ее реализации, а также особенностях фиксации проведенных операций в бухгалтерском учете лизингодателя и обоих лизингополучателей. Общие положения о договоре лизинга: понятие, предмет, право собственности на передаваемое имущество Понятие договора лизинга определено положениями ст. Согласно данной статье, под ним понимается соглашение, одна сторона которого обязуется приобрести указанный второй стороной объект недвижимости или движимого имущества и передать его первой во временное пользование и владение для ведения предпринимательской деятельности.

При этом договор финансовой аренды он же договор лизинга , согласно положениям ст. Предметом лизинга, в соответствии с п. Согласно п. Лизингополучатель, в свою очередь, получает 2 правомочия: владения и пользования. При этом по общему правилу он не имеет права продавать вещь, полученную по договору, или иным образом распоряжаться ей. Однако в силу п. Переуступка по лизинговому договору Под переуступкой по соглашению лизинга понимается передача лизингополучателем права на использование лизингового имущества третьему лицу на условиях, установленных положениями заключенного лизингового соглашения.

Необходимость в переуступке прав возникает в том случае, если лизингополучатель не в состоянии самостоятельно исполнять свои финансовые обязательства или больше не нуждается в имуществе, полученном в лизинг. Расторжение ранее заключенного соглашения чревато для стороны, выдвинувшей такую инициативу, различными санкциями в том числе возникновением обязанности по уплате штрафов и неустоек. Именно поэтому большинство лизингополучателей стремятся найти компанию, которая сможет принять на себя права и обязанности, возникающие при заключении договора лизинга.

В этом случае новый участник правоотношений, возникших при передаче имущества, принимает на себя все права и обязанности его прежнего получателя. Процедуру переуступки стоит отличать от передачи имущества в сублизинг, который, согласно п. Сублизингополучатель при этом не приобретает никаких прав и обязанностей перед основным лизингодателем — правоотношения у него возникают только с лизингополучателем.

Смена лизингополучателя по договору лизинга Обязательным условием передачи долга третьему лицу, в соответствии с п. В том случае, если оно отсутствует, заключенная сделка будет признана ничтожной. Законодатель не устанавливает точную форму и содержание такого документа, поэтому лизингодатель может составить его самостоятельно.

Последовательность действий, направленных на оформление документации, сопутствующей смене лизингополучателя, выглядит следующим образом: Получатель имущества по договору лизинга обращается к лизингодателю с письменным ходатайством о получении разрешения на передачу объекта соглашения, а также сопутствующих прав и обязанностей третьему лицу на условиях финансовой аренды.

Лизингодатель рассматривает полученное предложение и дает письменный ответ, который может быть как положительным, так и отрицательным. При отрицательном ответе лизингополучатель лишается возможности осуществить переуступку. На основании полученного разрешения старый и новый лизингодатели, а также лизингополучатель заключают трехстороннее соглашение, положения которого регулируют порядок передачи имущества новому получателю и внесения им платежей на счета контрагентов, а также иные вопросы, которые стороны сделки считают существенными.

В том случае, если передаваемое в лизинг имущество было зарегистрировано на первоначального лизингополучателя по договору, его, в соответствии со ст. Перечень документов, необходимых для оформления переуступки В пакет документов, необходимых для передачи всех прав и обязанностей, связанных с предметом полученного в лизинг имущества, входят: Договор перенайма лизингового имущества — заключается в качестве дополнительного соглашения к ранее подписанному договору между лизингодателем и старым лизингополучателем.

Акт приема-передачи имущества. Документы, прилагаемые к передаваемому объекту лизинга например, паспорт технического средства при передаче автомобиля. Документы предприятия, выступающего в качестве нового лизингополучателя: копии устава, свидетельств о госрегистрации и постановке на налоговый учет; протокол собрания участников юрлица, содержащий решение о необходимости заключения лизинговой сделки, и пр.

Финансовые документы предприятия, выступающего в качестве нового лизингополучателя: бухгалтерская отчетность,.

Соглашение о перенайме лизинга

Необходима замена лизингополучателя в договоре лизинга на другое лицо. Возможно ли в этом случае заключение трехстороннего соглашения о перемене лиц в обязательстве, при этом лизингодатель не возвращает первому лизингополучателю авансовый платеж, который является частью выкупной цены, а первый лизингополучатель и новый лизингополучатель производят расчеты между собой? Либо необходимо расторгнуть договор лизинга, вернуть имущество и передать его новому лизингополучателю по новому договору лизинга? Арендные отношения регулируются главой 34 ГК РФ. Лизинг финансовая аренда является разновидностью договора аренды.

Как передать права неплатежеспособного лизингополучателя

Передаем права другому лицу Как передать права неплатежеспособного лизингополучателя "Коммерсантъ" от Как передать его права по договору другому лицу, не опасаясь претензий кредиторов? СПК в настоящее время имеет большую задолженность по другим обязательствам, лизинговые платежи вносить не в состоянии процедура банкротства в отношении него не введена. ОАО желает, чтобы права и обязанности по договору лизинга перешли к другой организации ПК, новый лизингополучатель. После внесения лизинговых платежей лизингополучатель приобретет право собственности на предмет лизинга. Договор с СПК не расторгнут. Правомерна ли такая передача прав и обязанностей по договору и не будет ли у кредиторов СПК оснований оспаривать эту сделку? Тем более, что по требованию кредиторов СПК наложен запрет на совершение регистрационных действий по передаче техники, зарегистрированной на СПК, другим лицам ОАО в настоящее время оспаривает этот запрет в отношении лизингового имущества. Регулирование арендных отношений осуществляется в соответствии с положениями главы 34 ГК РФ. Лизинг финансовая аренда представляет собой разновидность аренды.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В договоре лизинга указана выкупная цена

Учет при перенайме по договору лизинга

На форуме, в частности, обсудили новшества, которые ожидают лизингодателей в году, особенности исполнения, расторжения договора лизинга, замены лизингополучателя, не затрагивая вопросы лизинга жилых помещений. Дедков Александр Сергеевич Заместитель начальника методологии небанковских операций главного управления регулирования некредитных финансовых организаций Нацбанка Дедков А. Лизингодатели станут субъектами кредитных историй Лизингодателей затронут новшества, установленные изменениями, внесенными в Закон от Лизинговые организации станут субъектами кредитных историй и источниками их формирования. Лизингодателям придется подавать в Нацбанк сведения о заключенных договорах лизинга для формирования кредитной истории лизингополучателей. Это даст возможность оценивать задолженность лизингополучателей не только по кредитным договорам, но и по договорам лизинга.

Лизингополучатель, лизинг на балансе лизингополучателя, проводки у Важным моментом при перенайме является урегулирование расчетов между при передаче предмета лизинга в порядке его перенайма изменения. Порядок взаиморасчетов, вопросы передачи предмета лизинга при перенайме, платы за перенаем определяются по соглашению сторон. Вслучае перенайма ответственным подоговору перед лизингодателем договор лизинга продолжает действовать, при этом праваи обязанности Порядок взаиморасчетов между прежним и новым лизингополучателем, равно.

Какие возникают проблемы? Проблема обычно возникает в следующем: первый лизингополучатель обычно платит аванс в начале сделки, этот аванс зависает до конца сделки, если происходит смена лизингополучателя, налоговая обычно интересуется как закрыт долг между первым лизингополучателем который внес аванс и вторым — который на этом нажился.

Порядок взаиморасчетов при перенайме лизинга

Большое спасибо, Илья, за ответ! Только в этот раз я ничего не поняла. Сейчас пишите, что Д 76 К По содержанию договора перенайма я все пункты касаемые взаимоотношений между ЛП-1 и ЛП-2 написала, кроме "ЛП-1 передает ЛП-2 предмет лизинга, оригинал договора лизинга и иные документы, связанные с исполнением договора лизинга. Наряду с уступкой прав ЛП-1 передает, а ЛП-2 полностью принимает на себя обязательства по договору лизинга, в т. Настоящий договор является возмездным, за полученные права требования по договору лизинга ЛП-2 предоставляет ЛП-1 равноценное встречное исполнение, оговоренное в отдельном соглашении, заключенном между ЛП-1 и ЛП Про учет у нового лизингополучателя к стати ОСНО я пока и не спрашиваю, знаю, что и тема другая и хотелось бы с Первым разобраться.

Смена лизингополучателя Вернуться назад на Лизингополучатель В кризис многие лизингополучатели не смогли выполнять свои обязательства по договору лизинга. Подобная проблема может быть решена, если лизингополучатель с согласия лизингодателя переуступит свои права и обязанности по договору лизинга другому лицу. Мы проанализировали правовые и налоговые аспекты подобной замены для нового лизингополучателя. Замену лизингополучателя по договору лизинга можно квалифицировать как перенаем п. При этом прежний лизингополучатель выбывает из договора лизинга, а новый принимает на себя права и обязанности, установленные договором для лизингополучателя в оговоренных сторонами объемах. Соглашение о перенайме оформляется трехсторонним договором с участием лизингодателя, старого и нового лизингополучателей.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Учёт у лизингополучателя и лизингодателя
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. ridcebekerp

    мрачно

  2. Андрей

    Могу предложить зайти на сайт, где есть много статей на интересующую Вас тему.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных